Новости арбитражного суда - Новости Саратова Сегодня

Новости арбитражного суда

Новости Сегодня

Новости Вчера

Новости 22.05.2018

Яндекс.Метрика
 
Новости и Вести / Новости арбитражного суда
15.05.2018 18:10:36 Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по иску ООО «Территория комфорта» к комитету по жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании действий по организации и проведению конкурса по отбору управляющей организации незаконными, о признании протокола № 305Р/17 от 30.06.2017 недействительным, отмене результатов конкурса.

Согласно заявлению истца 05 мая 2017 г. было проведено внеочередное общее (очное) собрание собственников помещений МКД, указанном в иске, а жилой дом по результатам собрания передан в управление ООО «Саржилкомплекс».

Судом установлено следующее. Администрацией МО «Город Саратов» было выдано разрешение № 64-RU64304000-27-2017 ООО «Территория комфорта» на ввод объекта в эксплуатацию – Саратовская область, муниципальное образование, г.Саратов, ул. 1 Поперечная, д. 35, пос. Октябрьский, 5 Линия, д. 17.

25 мая 2017 года на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.torgi.gov.ru была размещена информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом. В соответствии с протоколом № 305Р/17 от 30.06.2017 г. рассмотрения заявок участником конкурса и победителем был признан ООО «УК Авиатор».

В комитет по ЖКХ Администрации МО «Город Саратов», как орган осуществляющий полномочия муниципального жилищного контроля, информация о том, что собственники помещений многоквартирного дома 05.05.2017 г. выбрали способ управления домом в виде управляющей организации ООО «Саржилкомплекс» не поступала. 21.07.2017 г. в адрес Комитета одновременно с претензией поступила копия протокола №1 собрания от 05.05.2017.

Суд пришёл к следующим выводам. Несмотря на то, что участники долевого строительства, еще не зарегистрировавшие свое право и формально не являются собственниками, у них с момента подписания передаточного акта уже возникают обязанности: по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 10, пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ) и платежей за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Застройщик жилого дома не может быть признан собственником помещений, а также выступать от лица собственников до передачи им помещений жилого дома, однако, в силу закона застройщик управляет данным домом до передачи участникам долевого строительства по актам приема-передачи данных помещений и до заключения договора управления. В силу закона застройщик (ООО «Территория Комфорта») не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома должен был заключить договор управления многоквартирным домом, до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса.

Протоколом №1 от 05.05.2017 установлен факт голосования за выбор управляющей компании лишь застройщиком и представителем собственника нежилого помещения, иные собственники жилых помещений участия в голосовании не принимали. На основании изложенного суд сделал вывод, что собственниками право на выбор управляющей компании реализовано не было, в связи с чем, комитетом ЖКХ администрацией МО «Город Саратов» правомерно принято решение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 13статьи 161 Жилищного кодекса РФ. Судом первой инстанции в удовлетворении исковых требований ООО «Территория комфорта» отказано.

Источник: пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области
 

Журнал

On-line

Опросы

Можете вы один день не пользоваться интернетом ?

Цифра дня

Выбор редакции

Партнеры

Кулон
cityguru
L-club
Римкер

Дополнительно

Новости Балаково Сегодня, Балашов, Вольск, Маркс, Хвалынск, Энгельс

Мы в СоцСетях

Саратов Сегодня
   
Сегодня | Отзывы и Обсуждения | Карта сайта | Темы
ООО «Саратов Сегодня»
E-mail:
free-counter-plus.com
«Новости Саратова сегодня» 2012
Saratov-Segodnya.RU 2012
SaratovSegodnya.RU 2012
Документ от 24.05.2018 22:05:28